龙岗房产抵押贷款办理业务

一、关于龙岗房产抵押贷款相关业务的解读

（一）贷款类型及抵押物

多种房产可抵押

无论是按揭房、抵押房还是全款房都可以用于抵押，像抵押个人房产用于生活支出贷款、抵押二手现房用于生活支出贷款、抵押自建房屋用于生活支出贷款、拆迁安置住宅抵押经营贷款、商住房本助学贷款等都是可行的贷款类型。这表明在龙岗，房产抵押贷款的抵押物范围较为广泛，能满足不同房产所有者的资金需求。这种灵活性为有资金需求且名下有房产（无论是全款、按揭还是分期）的人群提供了更多的融资选择。例如，对于拥有自建房屋的居民，如果有生活支出方面的资金需求，可以通过抵押自建房屋来获取贷款。同样，对于拆迁安置住宅的所有者，也可以利用房屋抵押进行经营贷款等操作。而且，这种抵押贷款不押房，只要按合同约定内容按期足额还款就不影响房子居住权限，这在很大程度上保障了借款人的居住权益，同时又能让其房产发挥融资功能。

（二）借款人资格条件

1、经营要求

借资人所经营的项目维持时间达到一年以上，并能提供龙岗工商部门审核的营业执照和正常流水。这一要求旨在确保借款人有稳定的经营状况，能够有足够的还款能力来偿还贷款。例如，一个经营小型企业的借款人，需要提供营业执照证明其合法经营，同时提供流水以显示企业的经营收入和资金流动情况，从而让贷款机构评估其还款能力。

2、年龄与户籍

借资人需年满十八周岁，具有完全民事行为能力，在中国龙岗具有常住户口。年满十八周岁是法定成年年龄，具备完全民事行为能力才能签订合法有效的贷款合同。而要求在龙岗有常住户口，可能是为了便于贷款机构对借款人进行身份核实、信用评估以及在必要时进行追款等操作。

3、经营场所与收入稳定性

有固定的经营场所，且所从事的经营活动能提供稳定的收入。固定的经营场所表明借款人的经营具有一定的稳定性和规模，能够持续开展业务。稳定的收入来源是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据，只有确保借款人有足够的收入，才能保证贷款能够按时足额偿还。

4、信用记录

像抵押拆迁安置房产大额购物贷款、抵押按揭房子贷款、集体房屋抵押大额购物贷款、二手住房抵押商务活动贷款、抵押按揭房本大额购物贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录。良好的信用记录是借款人信用状况的重要体现，贷款机构通过查看借款人的信用记录，可以判断其还款意愿和信用风险。如果借款人在以往的信贷活动中有逾期、违约等不良记录，可能会影响其贷款申请的成功率或者导致贷款利率提高等情况。

5、其他担保要求

需要提供房产借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）。这一要求是为了进一步降低贷款机构的风险，除了房产抵押之外，借款人还需要提供其他形式的担保，例如第三方担保或者其他资产的抵押或质押。第三方担保可以是具有一定经济实力的个人或企业为借款人的贷款提供担保，一旦借款人无法偿还贷款，第三方将承担相应的还款责任；其他资产的抵押或质押，如车辆、存款等，也能为贷款提供额外的保障。

（三）贷款服务特点

1、多种贷款方案

龙岗提供如适用房产创业贷款、分期房子大额消费贷款、商住房屋抵押商务活动贷款、农村自建住房建筑装修贷款、个人购房合同生活支出贷款等多种专业房屋贷款方案。这体现了龙岗在房屋贷款业务方面的多样性，能够满足不同借款人在创业、消费、商务活动、装修等不同场景下的资金需求。

2、全国在线接单咨询

这种服务模式突破了地域限制，无论借款人位于何处，都可以通过在线方式进行咨询和申请贷款。这方便了借款人，提高了贷款业务的办理效率，也扩大了贷款机构的业务范围。

额度高、利息低、期限长

贷款额度高、利息低，期限长达10 - 30年可选。高额度可以满足借款人较大金额的资金需求，例如用于创业项目的大额资金投入或者房屋装修等费用较高的支出。低利息能够降低借款人的融资成本，减轻还款压力。较长的贷款期限给予借款人更充裕的还款时间，使得还款计划更加灵活，例如对于购房合同生活支出贷款，借款人可以在较长的时间内分期偿还贷款，减轻每月的还款负担。

线上办理与快速审批

龙岗线上办理房屋抵押贷款业务，并且服务房贷诚信合规，快速审批当月即可到账。线上办理省去了借款人线下奔波的麻烦，提高了办理效率。快速审批且当月到账的特点能够及时满足借款人的资金需求，特别是对于那些急需资金用于经营、生活支出等情况的借款人来说，这种快速的资金到账方式非常有吸引力。